BẢNG GIÁ

BẢNG GIÁ THI CÔNG NHÀ Ở NÓI CHUNG

* Các đơn giá dưới đây chỉ để chủ đầu tư tham khảo và có kế hoạch tài chính. Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, có sự thỏa thuận, bàn bạc giữa chủ đầu tư và chúng tôi về khối lượng chi tiết, chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức được đính kèm theo hợp đồng giao nhận thầu và hồ sơ thiết kế chi tiết. Gọi ngay 0978 661 879 để được báo giá chi tiết và nhận được nhiều ưu đãi hơn!

A

Gói thầu

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

 

Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công) 

2.700.000 - 2.800.000 đ/m²

2.700.000 - 3.000.000 đ/m²

2.800.000 - 3.000.000 đ/m²

3.100.000 đ/m² trở lên

 

Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn) 

900.000 - 1.500.000 đ/m²

 1.600.000 -2.000.000 đ/m²

 2.000.000 - 2.400.000 đ/m²

 2.500.000 đ/m² trở lên

 

Gói thầu chìa khóa trao tay.

 3.600.000 - 4.300.000 đ/m²

 4.300.000 - 5.000.000 đ/m²

 4.800.000 - 6.400.000 đ/m²

6.600.000 đ/m²  trở lên

B

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔ

Cọc bê tông cốt thép, D250

Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường)

Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc thị trường)

C Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu)

Chủ nhà liên hệ thầu cọc (Cọc theo yêu cầu)

Cát đệm lót nền , san lấp

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát xây tô, bê tông

Cát thường Cửu Long

Cát lọai 1, cát Vàng

Cát lọai 1, cát Vàng

Cát lọai 1, cát Vàng

Gạch ống, gạch đinh

Tổ hợp

Tuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương

Tuynen Phước Thành, Tám Quỳnh Bình Dương

Tuynel Thành Tâm, Trung Nguyên, Đồng Nai

Đá 1x2, đá 4x6

Đá Xanh  Đồng Nai

Đá Xanh  Đồng Nai

Đá Xanh  Đồng Nai

Đá Xanh  Đồng Nai

Bêtông các cấu kiện

Mác 200;10 ± 2 cm

Mác 250;10 ± 2 cm

Mác 250;10 ± 2 cm

Mác 250;10 ± 2 cm

Ximăng

Cotec, Hạ Long, Fico

Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn

Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn

Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn

Thép xây dựng

Miền Nam

Việt Úc – Pomina

Việt Nhật -Pomina

Việt Nhật-Pomina

Vữa xây tô

Mac 50-75

Mac 50-75

Mac 75

Mac 75

Ống cấp thoát nước

Bình Minh

Bình Minh - Lọai 1

Vinaconex, Vespo

Vinaconex, Vespo

Ống cấp nước nóng

Vertu

Vinaconex, Vespo

Vespo

Vespo

Đế âm, ống điện

Sino, Chengli

Sino, Chengli,

Clipsa, Sino

Panasonic, Schneider

Dây điện

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Dây TV, ĐT, internet

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

C

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

VẬT TƯ CHÍNH PHẤN HOÀN THIỆN

Bột bã tường

Joton

Joton

ICI Putty,

ICI Putty, Jotun

Sơn nước

TOA

Nippon

Maxilite, Dulux

Dulux, Jotun

Gạch nền, ốp lát

Taicera

White horse (Bạch Mã), Royal Vũng Tàu.

Euro tile, Đồng Tâm

Euro tile, Việt ceramic

Đá Granite

< 750.000 đ/m2

Đen Huế, Đỏ Bình Định, Đỏ Gia Lai

Kim sa, đỏ Ruby

Ngọai Nhập

Lancan cầu thang, ban công

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt hộp , Sơn expoxy

Inox kiếng cường lực

Inox kiếng cường lực

Tay vịn cầu thang

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ

Gỗ Căm xe, Inox kính

Gỗ Căm xe, Inox kính

Cửa cổng

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt hộp mạ kẽm , Sơn Expoxy

Sắt vuông mạ kẽm, Sơn dầu Expoxy, sơn tĩnh điện

Thép đặc , Sơn Expoxy, sơn tĩnh điện.

Cửa phòng  ngủ

Cửa Nhựa giả gỗ Y@door Đài Loan, Hàn Quốc

Cửa gỗ Công Nghiệp (HDF)

Cửa gỗ Căm xe, Gỗ Sồi

Cửa gỗ Căm xe, Sồi, Cửa nhựa lõi thép, Nhôm, Xingfa Nhập.

Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)

Sắt  + kính 5 ly

Nhôm tĩnh điện Tunghing  kính 6 ly

Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm

Cửa Euro + kính cường lực 8mm,  Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm

Cửa WC (0,7mx2m)

Cửa nhựa  Y@door

Nhôm tĩnh điện Tunghing, kính 5 ly

Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm

Cửa Euro + kính cường lực 8mm,  Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm

Khóa

Khóa tròn Đài Loan mạ Crome

Khóa tròn Việt Tiệp, Đài Loan inox mờ

Khóa Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia inox mờ

Khóa Hafele inox mờ

Trần thạch cao

Hàng thị trường

Hàng thị trường

Khung tấm Vĩnh Tường/ Gypsum

Khung tấm Vĩnh Tường/Gypsum/Boral

Bồn Inox

Sơn Hà, Đại Thành

Nam Thành

Tòan Mỹ

Tòan Mỹ

Vòi rửa, Bồn rửa chén

Toàn Mỹ

Inax/ caesar

American/ Fushima

Toto/Kohler

Bồn cầu , Lavabo

Inax

Inax

American/ Fushima

Toto/Kohler

Phụ kiện 7 món (theo bộ)

Inax

Inax, Hàn Quốc

American/ Fushima

Toto/Kohler

Công tắc, ổ cắm, CB

Chengli

Sino/ MPE

Panasonic/ Schneider

Clipsal/ Panasonic/ Schneider

Đèn

Duhal, Điện Quang, Rạng Đông

Philip/MPE

Philip/MPE

Philip, Paragon…

D

Chưa bao gồm

 

HT nứơc nóng năng lượng

Hàng thị trường

Sunflower

Ariston

Ariston

Hệ thống điện lạnh

Funiki, Ree

LG, Hitachi,

Sanyo, Mitsu, Sharp

Toshiba, Samsung, Panasonic, Daikin

TB bếp + tủ bếp

Ván HDF

Sồi

Căm xe , Xoan đào 100%

Căm xe 100%, Gõ đỏ

Tủ gỗ âm tường

Xoan đào + xoan ghép

Sồi trắng

Xoan đào 100%

Căm xe 100%

E

Cách tính m² xây dựng

 

1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 30% trở lên so với diện tích tầng trệt.

2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.

3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích

4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.

5. Các tầng lầu : 100% diện tích

6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 70% diện tích cho phần còn lại

7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 40% ; Mái BTCT 50%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích

8. Hàng rào, theo md, tùy mức độ đầu tư.  Sân vườn được tính 70% diện tích,  riêng tiểu cảnh thì tính riêng từng loại.

* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào "ma trận" tính m2.

F

Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.

 

Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công

- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện .
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC

- Phần ống nước nóng năng lượng

- Mạng LAN nếu có
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí.
- Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.

- Máy phát dự phòng nếu có

- Đèn Chùm trang trí tính riêng

- Đấu nối thoát nước ra hố gas khu vực nhà thầu chỉ bao tối đa 4m, trên 4m tính them nhân công vật tư.

QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH:
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế.

– Công ty tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về kết cấu, hình thức, giải pháp…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa).

– Khách hàng tạm ứng 50% (theo báo giá thiết kế) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc hoặc nội thất.

Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế.

– Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế Công ty sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian bước phác thảo khoảng 1 tuần (7 ngày) làm việc.

– Công ty AMPE đến tận nơi thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn, thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

– Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế.

Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế.

Công ty  AMPE tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết:

1. Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công kiến trúc:

– Triển khai bản vẽ kiến trúc công trình : MB các tầng, MB bố trí vật dụng các tầng, MĐ chính, MĐ bên công trình, MC chi tiết ngang, dọc công trình, triển khai chi tiết các phòng vệ sinh, triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon, triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ, chi tiết MB lát gạch nền các tầng, các MB trần đèn, triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có), triển khai chi tiết cổng rào, phối cảnh ngoại thất công trình.

– Thiết kế kết cấu công trình: MB định vị bố trí cọc, chi tiết cọc (nếu có), MB định vị lưới cột, chi tiết cột, MB móng, dầm móng, móng bó nền, chi tiết móng. chi tiết vách tầng hầm (nếu có), dầm móng, đà kiềng, móng bó nền, MB cấu kiện các tầng, mái, chi tiết cấu kiện, chi tiết cầu thang, chi tiết kết cấu thép, kết cấu gỗ (nếu có).

 Thiết kế hệ thống điện công trình: Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, MB bố trí chiếu sáng, công tắc các tầng, MB cấp nguồn ổ cắm, CB các tầng, MB bố trí điều hòa không khí, hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet các tầng (nếu có yêu cầu), hệ thống báo động, chống sét, báo cháy (nếu có yêu cầu), thống kê thiết bị điện.

 Thiết kế hệ thống nước công trình: Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước, thoát nước, MB cấp, thoát nước các tầng, chi tiết bể tự hoạt, hố ga, thống kê thiết bị nước.

2. Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công nội thất :

 MB, MC chi tiết các không gian nội thất, MB chi tiết sàn, trần, triển khai vật dụng nội thất, bảng thống kê vật dụng, vật liệu nội thất.

3. Hồ sơ dự toán công trình ( Miễn phí cho hợp đồng thiết kế trọn gói) :

 Dự toán nhân công và vật tư phần thô.

 Dự toán vật tư hoàn thiện.

Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ. Sau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại cho công ty.

* Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2).

* Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi...

* Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.